三间房新盘半年连续取证 保利、中海、金茂的朝阳“大乱斗”
时间：2025-08-12 10:00:01 阅读：
北京朝阳三间房新盘保利朝观天珺剩余两栋住宅楼取得预售许可证，加推房源144套，面积达2.94万平方米。
朝阳三间房组团地块迎来公开拍卖。
保利朝观天珺项目率先开盘。据企业发布的喜报显示，项目首开销售21亿元，建面约139平方米的四居产品开盘即售罄。
网签138套，签约面积1.76万平方米，首批去化24.14%。
中海地产以153.32亿元拿下的朝阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块，于今年上半年陆续入市。
该项目首次开盘，从官方销售口径来看，销售金额达到13.6亿元。不过，北京住建委网签数据来看，目前项目网签64套，签约面积7368.73平方米，均价在7.72万元/平方米。
中建智地+金茂+越秀+朝阳城开以126亿元底价竞得朝阳黄杉木店+孙河组团地块，成交楼面价5.45万元/平方米，刷新近两年朝阳宅地总价纪录。
上述组团地块同样规划了两个住宅项目，其中，中建智地主导操盘02地块，定位为140平方米至300平方米的改善型产品，项目定名紫京宸园；而01地块则由金茂和越秀联合开发，项目定名为璞樾，面积150平方米起步。
近期有市场消息透露，上述两个项目将在今年九月入市。
换而言之，在现有的竞争格局当中，中建智地与越秀、金茂等将再度下场厮，保利朝观天珺的市场份额或被进一步挤占。
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