上半年内地收租31.9亿港元，恒隆地产称已经熬过最困难的时候，股价年内已涨超40%
时间：2025-08-06 14:26:18 阅读：
港资房企恒隆地产发布公告与恒隆地产签署20年租赁合同，将位于延安路546号的杭州百货大楼南、北楼物业租予恒隆地产，租期自2028年4月1日起。
这笔交易租金标准为3750万元/季度，每三年租金在前一个周期租金标准基础上递增4.5%，百大集团同意在合同期限的前两年分别减免3个月的租金。据此计算，恒隆地产需为此付出总租金高达约33.36亿元。该笔交易尚需提交股东大会审议。
据悉，杭州百货这两栋南北大楼与正在兴建中的杭州恒隆广场仅一路之隔。2018年5月，恒隆以107.31亿元、溢价率118.5%拿下杭州武林商圈绝版商业地块武林天水单元XC0105-05A地块。
根据规划，恒隆地产计划在该地块上打造其进入内地的第11个项目——杭州恒隆广场。该项目原计划由一座约10万平方米的购物商场、五座甲级写字楼、一座奢华酒店组成的高端商业综合体。
杭州恒隆广场效果图 若算上杭州百货南北大楼，杭州恒隆广场的体量将增长至14.2万平方米，与直线米的杭州商业“老牌霸主”杭州大厦差距明显缩小。
对于上述合作，卢韦柏表示，这不仅能把商场的体量增加40%，更重要的是，商场在主干道的外立面会从90米增加到290米。如果恒隆能拿下这个项目，杭州恒隆广场的影响力与竞争力将大大提升。所以对恒隆来说，这是非常好的合作。
“由于两座大楼是租赁回来，不用交房产税等很多费用，同时升级工程都是由业主负责，集团主要做装修的工作，因此不用投放很多资本。相应地，杭州恒隆广场未来的收益和回报也会有很大的提升。”
卢韦柏指出，杭州是恒隆集团接下来一两年在内地的重中之重。据他透露，杭州恒隆广场商场预计会在2026年年中开幕，目前预租率达81%。同时，租下杭州百货大楼的扩展部分，则预计会在2029年成型。
源自：时代周报